Assessoria em crédito com garantia de imóvel
Seu imóvel vale mais do que o crédito que te ofereceram
Quem tem imóvel próprio tem acesso a crédito mais barato e mais longo do que as linhas comuns oferecem. A Patrimova organiza a operação do começo ao fim — leitura do caso, documentação, avaliação e encaminhamento à instituição financeira.
- Sem custo
- Sem compromisso
- Leitura em 2 minutos
O que é a Patrimova
A Patrimova é a plataforma digital do Grupo LFH e atua na assessoria de operações de empréstimo com garantia de imóvel, também chamadas de home equity. Atende pessoas físicas com imóvel quitado ou financiado, empresas com patrimônio imobiliário e incorporadoras com unidades em estoque.
Situações
Qual é a sua situação?
A mecânica do crédito com garantia é a mesma, mas o que trava uma operação muda completamente conforme o caso. Cada guia abaixo trata de um cenário específico, com o que a instituição analisa e onde as propostas costumam parar.
- Empréstimo com garantia de imóvelComo funciona a modalidade, quem pode contratar e o que entra na análise.
- Imóvel ainda financiadoÉ possível usar como garantia um imóvel que ainda tem saldo devedor.
- Imóvel sem habite-se ou sem averbaçãoO que a matrícula precisa mostrar e o que fazer quando a construção não está averbada.
- Garantia de imóvel para empresasCapital de giro com imóvel da empresa ou do sócio, e o que muda na análise.
- Giro de estoque para incorporadorasComo destravar capital preso em unidades prontas sem vender abaixo da tabela.
Por que usar o imóvel
A garantia muda a conta do crédito
Juros menores
Com o imóvel em alienação fiduciária, o risco da instituição cai — e é isso que sustenta uma taxa abaixo das linhas sem garantia.
Prazo longo
Até 240 meses para pessoa física, o que dilui a parcela e abre espaço no orçamento.
O imóvel continua seu
Você segue morando, usando ou alugando normalmente. A matrícula volta a ficar livre de ônus quando a dívida é quitada.
Como trabalhamos
Do primeiro contato à liberação do recurso
- 01
Leitura do caso
Entendemos o imóvel, a situação da matrícula e a sua necessidade antes de falar de número. É o que evita expectativa que não se sustenta na análise.
- 02
Documentação e avaliação
Organizamos matrícula, comprovações e certidões, e acompanhamos a avaliação do imóvel. A maior parte dos atrasos nasce aqui, e é aqui que se resolve.
- 03
Encaminhamento e acompanhamento
A proposta é encaminhada à instituição financeira responsável pela análise, e acompanhamos até o registro da garantia e a liberação do recurso.
Transparência
Sobre o nosso papel
Não somos instituição financeira e não decidimos sobre crédito. A análise, a aprovação e a contratação são da instituição financeira contratante, identificada no atendimento, com seus canais de SAC e Ouvidoria.
Mais sobre a empresa, a autoria do conteúdo e a revisão técnica em quem somos.
Quer saber se o seu caso se encaixa?
Responda algumas perguntas sobre o imóvel e a sua necessidade. Ao final você recebe uma leitura preliminar da margem possível. Sem custo e sem compromisso.
Analisar meu caso